二順位房貸是什麼?利率、條件全解析，帶你避開申貸風險

二順位房貸一直是許多有週轉需求的人，會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子，再取得一筆高額的資金？其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度，以及申請的條件與流程。只要5分鐘，就能一篇搞懂二胎房貸的大小事情。

一、二順位房貸是什麼？

二順位房貸顧名思義，就是一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說，當你買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。

二、二順位房貸VS一順位房貸

當買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或是次順位房貸。其二者的差異，如以下列表所說明。 銀行貸款普遍來說，有審核嚴格不易過件的缺點；民間機構貸款則有風險顧慮與貸款利率高等缺失。建議有二胎房貸需求時，向融資公司提出申請。因為融資公司的貸款審核寬鬆，貸款利率與銀行接近，並且受到政府的監督，所以在貸款申請上會比較有保障。

四、二順位房貸申請注意事項

次順位房貸的申請管道眾多，因此在申請上需要注意的地方也不少，其說明如以下所列。

1.二順位房貸申請限制

• 須有工作與穩定的收入 無法提出工作證明的人，將降低貸款方受理二胎房貸申請的意願。
• 信用報告須600分以上 信用報告600分為基礎門檻，無法達到基本要求的人，銀行核貸過件的機率不高。
• 切勿短期多家銀行送件 三個月內向3家以上的銀行提出次順位房貸的申請，將造成聯徵多查的情形，也會增加銀行婉拒貸款申請的機率。
• 拒絕15坪以下套房申請 銀行婉拒15坪以下的小套房申請次順位房貸；而融資公司則無此一限制。

銀行因為作風保守，在次順位房貸的申請上會有諸多限制。假如無法通過銀行的貸款審核，建議向審核寬鬆的融資公司，申請二順位房貸。

2.二順位房貸申請關鍵

• 慎選貸款管道 盡量以銀行為首選，若無法通過銀行的審核，則以大型的融資公司為申請對象。
• 精算月付金額 可以利用網路上房貸試算工具，大概算出自己的二胎房貸月付金，再來衡量自己的財務能力是否可以負擔。
• 徹底瞭解合約 不論是向銀行、融資公司或是民間貸款機構申請次順位房貸，在簽約前都要徹底清楚每一項條款的敘述，以避免不利的合約條款參雜在其中。

掌握以上3項關鍵，就能大幅降低二順位房貸申請上的風險，而且還可以選擇，最適合自己條件的方案來申請。

3.二順位房貸風險

任何一種貸款都有或高或低的風險性存在，以二胎房貸的風險來說，常見的陷阱如以下所列。

• 謊稱銀行代辦 不肖業者的公司名稱可能與銀行相近，一方面降低申請人的戒心；另一方面則會謊稱有門路，可以取得銀行的優惠貸款。目的在於取得申請人信任後，騙取金錢或個人資料。
• 混淆利率算法 銀行與融資公司以年利率為計算方法，不肖業者多以月利率混淆年利率，詐稱利率比銀行都要來得低，誘騙申請者上當簽約。
• 重複收取費用 民間貸款機構收費標準不一，有時收完開辦費後，還要追加服務費、申請費等，甚至要求貸款抽成。總之變著名目向你多收錢而已。
• 合約含混不清 不論銀行或其他管道的貸款合約，其內容繁瑣而複雜，容易遭到有心人士，暗中植入不利申請人的條款。因此在簽約前，須謹慎判讀合約的內容。

貸款陷阱大多數的特徵，無非就是以含混不清、複雜計算以及繁瑣的內容，來降低申請人的戒心，其實只要保持清楚與謹慎的心態，並選擇合法且具規模的管道申請，就可以大幅減少被詐騙的機率。

五、二順位房貸試算

以下將解釋二胎房貸的計算原理，並舉例試算次順位房貸的月付金額大概會有多少。

1.二順位房貸試算

依各個管道貸款成數的不同，二胎貸款的公式與額度也會有所差異。以房屋貸款400萬，設定金額480萬，繳了10年房貸，一胎房貸餘額還剩250萬，房屋鑑價600萬為例子。分別試算銀行、融資公司與代書代辦的二胎房貸，並從中比較其差異。

• 銀行二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸設定金額 600萬x80%–480萬＝0 →表示已無二胎貸款空間

• 融資二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x120%–250萬＝470萬 →二胎可貸額度470萬

• 代書代辦二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x90%–250萬＝290萬 →二胎可貸額度其實沒有限制

2.二順位房貸月付金

二順位房貸月付金的多寡，會隨著申請管道、個人與房屋條件的不同而有所增減。假設二胎房貸300萬，年利率8%，其二胎房貸月付金試算約為4,6759元。 由以上的試算範例來看，銀行因為作風保守，就算核貸額度也不會太高；代書代辦的核貸額度較融資公司低，而且有風險上的疑慮；因此建議以大型的融資公司，為二胎房貸的申請管道。若想試算自己二胎房貸的月付金，可以利用我們整理的〈7大免費試算工具〉，快速算出正確結果。

六、二順位房貸申請流程

二順位房貸各個管道的申請流程，並沒有太大的差別，在備妥下列文件後，即可選定管道進行申請。

1.申請文件

1. 身分證+駕照or健保卡影本
2. 薪資轉帳與收入來源的證明
3. 房屋所有權狀影本

2.申請流程

1. 選擇合適申請管道
2. 備妥資料送件申請
3. 貸款方作條件審核
4. 照會結果簽約對保
5. 進行抵押權的設定
6. 撥款至指定的帳戶

以上流程，在完成簽約對保後，約2~3個工作天，貸款方就會將核貸後的資金，撥款到指定的銀行帳戶中。

七、二順位房貸常見Q&A

• Q申請二順位房貸多久能撥款？
• 完成簽約對保後，銀行需7~10個工作天才能撥款；融資公司只需2~3個工作天即可撥款完成。

• Q跟不同管道申辦二順位房貸會有差異嗎？
• 視申請管道而定。銀行二順位房貸審核嚴格，所以不易過件；大型融資公司則審核寬鬆，除了容易取得週轉資金外，二胎房貸的利率更是與銀行接近；民間機構的次順位房貸，因為法律規範尚未周延，讓貸款利率與額度沒有一定的標準，而且貸款風險上也有相當的疑慮。

• Q銀行二順位房貸與民間二順位房貸有差別嗎？
• 有差別。二者在利率、額度與風險性上都有顯著的差異。建議申請二順位房貸還是要以銀行為首選，若是無法向銀行申請過件，則可以考慮向大型融資公司申請二胎房貸。

當有較大額度的資金週轉需求時，二胎房貸是可以參考的選項之一。只要在申請前慎選貸款管道，並評估利率與還款條件，是否適合自己的能力後，在安全無虞的前提下，相信你是可以選擇到最適合的二胎房貸方案。

引用:好事貸

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二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件

有資金週轉需求時，申請銀行房屋增貸卻被婉拒；又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核，房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題，可以用好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大，二胎貸款利率也受到法定的規範，所以可以在安全且負擔較輕的情形下，有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明，想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。

一、二胎房貸是什麼？了解房屋二胎貸款

二胎房貸是指，在房子已經有一筆房屋貸款的情形下，向第二間銀行、融資公司或是民間貸款等機構，再申請第二筆房屋貸款，等同這間房子辦理了二次貸款。也因為第二間貸款機構所擁有的房屋抵押權屬於第二順位，所以也稱為二順位房貸、次順位房貸、二次抵押貸款或是房屋二胎貸款。 或許你會有所疑問，二胎房貸與房屋貸款不同的地方在哪裡？簡單來說，房屋貸款是在準備好頭期款後，向銀行借錢來買房；二胎房貸則是用名下已經有貸款的房子，向第二家貸款機構再申請一筆房貸來週轉、整合負債或用於投資。

1.為什麼會推薦二胎房貸？

二胎房貸推薦的理由有貸款額度大、撥款速度快，以及不必賣房就能取得現金等三項。具有其他貸款無法達成的效果，詳細說明如以下所列：

• 二胎房貸額度較高：信用貸款有DBR22倍的限制；汽車貸款額度則會隨著車齡而遞減；房屋二胎貸款可貸額度約在50~600萬之間，應可滿足一般資金週轉的需求。
• 二胎房貸撥款較快：只要備齊所需文件，選擇合適的管道遞件申請，最快大約2~3個工作天（視選擇管道而定），貸款機構就能將所需的資金，撥款到你指定的銀行帳戶。
• 不必賣房換取現金：二順位房貸只需設定好房屋抵押權後，就能取得一筆資金運用，日後只要按時還款，基本上就不會對日常生活產生影響。這種貸款方式讓你不必賣房，就可以取得一筆資金來運用。

2.二胎房貸與房屋增貸差別在哪？

二者都是以房換資金的貸款方式，只是在申貸方式、抵押權次數，以及抵押權對象上，二胎房貸與房屋增貸會有明顯的不同。詳細比較如下表所示：

二、二胎房貸申請管道有哪些？哪一個最推薦？

在瞭解房屋二胎貸款的基本概念後，接下來需要知道可以向哪些管道提出二胎房貸申請，以及各個管道在申請時需要注意的地方。

1.銀行二胎房貸

銀行二順位房貸利率較低，而且受到政府的監督，申貸過程有一定的標準程序，是許多人二胎房貸的首選。不過，因為銀行二胎審核嚴格，若申請人有信用瑕疵的情形，就會被銀行所婉拒；或是房屋的殘值不高，能取得的貸款額度也不會太好。為方便大家更清楚瞭解，以下整理各家銀行最新的二胎房貸方案，提供你在選擇時可以參考與比較。

2.融資二胎房貸

大型融資公司同樣受到政府的監督，因此融資二胎房貸是銀行之外，可以考慮選擇的申請管道之一。另外，融資二胎的利率為7~14%，與銀行二胎利率接近，審核上卻比銀行寬鬆不少。如果你被銀行婉拒二胎房貸的申請，或是無法拿到理想銀行二胎利率的人，建議可以向大型融資公司提出申請。 提醒你，融資公司因為受到法規的限制，並不可以直接放貸給民眾，因此有貸款需求的人，必須透過融資公司經銷商來申請。不過市面上融資公司經銷商林立，素質也是好壞不一，建議可以向大型股票上市融資公司的簽約經銷商—好事貸申請，就可以在安全無虞的情形下，解決你的資金週轉問題。

3.民間二胎房貸

民間二胎房貸審核，相較於銀行與融資公司來說更為寬鬆，就算申請人有信用與財務狀況不佳的情況，只要名下有房子幾乎都能通過申請。 不過，在這看似寬鬆的審核標準背後，通常隱藏著極高的貸款風險。像是民間業者常以月利率混淆年利率（像是主打二胎利率只要1.5%，其實指的是月利率1.5%，年利率卻將高達1.5%X12=18%），塑造出超低二胎房貸利率的假象；或是在申請的過程中，巧立名目收取各項高額的費用；以及還款方式，只能還利息而還不到本金等。以上這些民間二胎的陷阱，都是讓人防不勝防的地方。 通過以上的說明，相信對於二胎房貸有哪些申請管道，我們應該已經有初步的認識。以下本文將三大管道整理成一張表格，方便大家能更清楚比較這些管道的差異。

三、二胎房貸利率是多少？銀行、融資、民間

二胎房貸利率因為管道的不同，大約會落在2.6%~36%之間，因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明三大管道，二胎房貸利率各自是多少。

1.銀行二胎房貸利率

由上段本文所整理的表格中可以知道，銀行二胎房貸利率的範圍，約在2.6%~15.88%之間，可以說是三大管道中最低的。不過提醒你，2.6%的二胎房貸利率，通常是所謂的廣告利率，目的只是吸引顧客上門的手段而已。一般來說，銀行所核貸的二胎房貸利率，大約是7%~10%之間。

2.融資二胎房貸利率

融資公司二胎房貸利率的範圍，在7%~14%之間，其實與銀行的房屋二胎利率接近。因為銀行審核嚴格，可以拿到低利率的房貸利率，是非常困難的一件事。所以許多被銀行婉拒，或是拿不到理想銀行二胎利率的人，反而會向審核寬鬆的融資公司申請房屋二胎，畢竟二者在利率上相差的並不多。

3.民間二胎房貸利率

民間貸款因為法令規範尚未周全，導致房屋二胎無論在申請流程、貸款利率以及額度，都沒有一定的標準。以二胎房貸利率來說，大約在6%~36%之間游移，而確切的利率會是多少，大多是業者說了算。另外提醒你，有些不肖業者還會以月利率混淆年利率的手法，誘騙借款人上門申請，一旦簽約就會面臨沉重的還款壓力。

4.二胎房貸利息與月付金試算表

想要知道各個管道，二胎貸款的月付金是多少嗎？本文以貸款金額100萬為例，帶入最新的二胎房貸利率，幫大家試算出三大管道，房屋二胎月付金會是多少，詳細試算結果如下表所列： 由上表試算結果可以看出，融資與銀行的二胎房貸月付金接近，都是可以考慮與選擇的管道之一；而民間二胎的月付金除了不低外，還有可能會被收取一筆高額的服務費，導致到手的資金將大幅減少，建議非到萬不得已，不可將其列為二胎房貸的申請選項。

四、二胎房貸的優缺點與風險

各類型貸款，都有它自己的優勢與不足之處。以二胎房貸來說，其優缺點與可能會發生的風險，如以下說明：

1.二胎房貸的優點

二胎房貸的優勢有三，分別為可貸額度較高、撥款速度較快，以及不必變買房子就能取得資金，對於臨時有資金需求、急需較大週轉金額、不想賣掉房子換現金的人來說，是非常建議取得資金的方式之一。

2.二胎房貸的缺點與風險

房屋二胎唯一的缺點，就是利率比較高。這是因為第二順位抵押權的關係，讓貸款方承受較高無法拿回本金的風險，所以會將貸款利率調高以降低風險的一種作法。若是想要拿到合理的二胎房貸利率，建議要以銀行或大型融資公司為申請管道，並且多方比較，才能選到適合自己能力的二胎房貸方案。 另外，因為銀行二胎審核嚴格，讓許多被銀行所婉拒的人，會轉而向民間貸款申請房屋二胎，因此增加二胎房貸風險發生的機率。像是遇到不肖的代辦業者、混淆二胎利率計算的方式、巧立名目的高額收費、不利條款摻雜在合約內容等，都是常見的二胎房貸風險。建議此時，直接找優質管道（如：好事貸）提出二胎房貸申請，就能有效避免上述的房屋二胎風險。

五、二胎房貸額度怎麼算？三種管道算法大不同

不同管道的二胎房貸額度，在計算方法上也有很大的差異，不過基本上會受到一胎房貸設定金額，以及一胎房貸剩餘金額2大因素所影響。以下將依照三大管道的二胎房貸計算方式，分別試算各自的可貸額度會是多少。 假設房屋鑑價800萬，房屋貸款700萬，設定金額840萬（通常為房貸額度的1.2倍），在繳了10年的房貸後，一胎房貸還剩下500萬。以下試算銀行、融資公司與民間貸款，二胎房貸分別可以申貸多少額度。

1.銀行二胎房貸額度試算

銀行二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（90%）–一胎房貸設定金額 銀行會擔心申貸人，若是發生違約繳不出貸款的情況，因此必須法拍房屋來償還未繳的貸款。在進行房屋法拍的過程中，所產生的利息、違約金等費用，就會從房貸設定金額中扣除。依據上列公式，銀行二胎房貸試算結果如下：

2.融資二胎房貸額度試算

融資二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（100%）–一胎房貸剩餘金額 融資公司二胎房貸審核寬鬆，會依房貸剩餘金額做為計算基礎，因此只要你房貸還得越多，能拿到的二胎房貸額度就會越高。接著我們就來試算，融資二胎房貸的可貸額度會有多少吧。

3.民間二胎房貸額度試算

民間二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（90%）–一胎房貸剩餘金額 民間二胎房貸的公式，雖然也會以一胎房貸剩餘金額為計算基礎，但是因為可貸成數較融資公司低，所以能拿到的資金並不會太多。民間二胎額度試算結果如下：

六、二胎房貸的貸款年限最多幾年？有寬限期嗎？

二胎房貸除了利率、額度外，還款年限與是否有寬限期也是重要的關鍵，因為這會關係到你的每期月付金，以及總利息費用將會是多少。接下來我們就一起來瞭解，各管道二胎房貸的還款期限，以及是否有寬限期吧。

1.各管道二胎房貸的還款期限

當還款期限越長，每期月付金會較少，不過總利息費用反而會增加；相反地，還款期限越短，月付金雖然較多，但支出的總利息費用反而會減少。因此必須謹慎考慮自己的能力後，再來選擇合適的還款期限。而不同管道的二胎房貸，所給予的還款期限也會有所差異，詳細說明如以下所列：

• 銀行二胎房貸還款期限：依據最新資訊顯示，銀行二胎還款期限，約落在2~20年之間。另外，因為銀行的作風較保守，所以不會給予二胎房貸寬限期。
• 融資二胎房貸還款期限：一般來說，融資公司房屋二胎的貸款年限為7~10年，而且還可以再申請2年寬限期，讓申請人運用資金的空間可以更加靈活。
• 民間二胎房貸還款期限：因為貸款審核寬鬆，讓民間房屋二胎的還款期限，幾乎毫無標準可言。大多只要借貸雙方同意後，想借多久就借多久。

2.二胎房貸寬限期有哪些優點

以融資二胎房貸來說，在寬限期間內只需繳交房貸利息，因此除了還款負擔較輕鬆外，也會有較充裕的資金可以運用。不過提醒你，寬限期一旦結束，就要攤還之前未還的本金與利息，這時就會明顯感受到還款的壓力，建議要經過仔細評估後，再來決定要不要申請二胎房貸款寬限期。  

七、二胎房貸好申請嗎？條件、流程一次看

融資公司二胎房貸審核寬鬆，較銀行來說更容易取得所需的資金，而且也比民間貸款來得安全。因此本文將以融資房屋二胎為對象，詳細說明申請條件與流程，幫助你盡早解決資金週轉的問題。

1.二胎房貸申請條件

融資二胎房貸，只需符合下列條件就可以提出申請：

• 年滿18~70歲的本國國民
• 申請人名下有房子（或是屋主願意擔任保證人）
• 有工作或收入來源
• 房屋不可有私設或是產權不清等情況

2.二胎房貸申請流程

符合上述申請條件後，就可以準備好相關文件，進行二胎房貸的申請流程。大致上會有4個步驟，詳細說明如以下所列：

• 前置作業：備妥雙證件影本、房屋與土地權狀、一胎房貸繳息證明、申請人財力證明等資料，並將房屋作整理與清潔後，就可以遞件申請。
• 申請審核：融資公司收到申請文件後，就會進行審查的程序，包含調查申請人的信用狀況，以及派員到房屋所在地進行拍照、勘查。
• 對保簽約：通過審核後，融資公司會在簽約前，再次核對申請人身分與合約內容，這個流程就是簽約前的對保程序，目的在於保障借貸雙方的權益。
• 抵押權設定：簽約完成後，申請人與二胎房貸專員一起到地政事務所，將房屋第二順位抵押權設定給融資公司。待房屋設定完成後，最快只需2個工作天就能完成撥款。

八、二胎房貸各地區的申辦情況分析

台灣房貸市場活絡，以二胎房貸而言更是如此。本段落是由好事貸獨家統計，讓你可以經由表格與圖示的說明，清楚地知道各地區對於房屋二胎的需求程度。

1.各縣市申辦二胎房貸比例

由下表的統計結果可以看出，申辦二胎房貸地區以台中市居冠，其次依序為高雄市、桃園市、新北市以及台南市。

2.二胎房貸常見申辦原因

根據好事貸多年的承辦經驗，可以歸納出幾個大家會申貸房屋二胎的常見原因。假如你有符合以下情形，也可以考慮申請二胎貸款喔。

• 房屋增貸額度低：想申辦房屋增貸，沒想到銀行核貸額度低，而好事貸二胎房貸讓我取得足夠的資金週轉。
• 企業貸款難申請：公司急需週轉資金，無奈企業貸款費時又複雜，而好事貸二胎房貸撥款速度快，馬上就能拿到週轉的資金。
• 債務整合被婉拒：申請銀行債務整合，因為信用與財務條件不夠好，所以被銀行婉拒，幸虧有好事貸二胎房貸，及時減輕我的負債壓力。
• 修繕貸款被退件：因為地震、颱風的關係，房屋需要整修，申請銀行裝潢貸款卻被退件。這時申辦二胎房貸，讓我的房子可以再次煥然一新。

九、二胎房貸常見Q&A

• Q收入會影響二胎房貸的過件率嗎？
• 不一定。如果是銀行二順位房貸，會要求你提供財力證明（如薪資單、年度扣繳憑單）。因此若是申請人收入不穩定，像是家管、攤商、計程車司機、接案工作者，就有很高的機率被銀行婉拒。假如你有上述情形，建議可以申請好事貸二胎貸款，因為好事貸審核寬鬆，即使無法提供財力證明，只要名下有房子，就有一定的機會通過貸款申請。

• Q信用評分會影響二胎房貸的過件機率嗎？
• 不一定。申請銀行二順位房貸一定會調閱聯徵紀錄，因此假如你的信用評分不足，或是有信用瑕疵等情形，都無法通過銀行的貸款審核。不過，若是申請好事貸二胎房貸，就算有信用瑕疵的情況，還是有機會通過貸款的審核。

• Q銀行會知道我曾經申請過民間二胎房貸嗎？
• 會知道。只要申辦過二胎房貸，在貸款還未還清也沒有辦理塗銷登記前，房屋抵押設定的紀錄會一直留在土地、建物登記謄本上。另外就算二胎房貸已經還清，想再申請銀行二胎，銀行在審核時同樣會看到這個紀錄，假如時間未超過一年，同樣會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，就不會有上述的限制，而且還有很高的機會可以通過二胎房貸申請審核

• Q小套房或是30年老屋可以申請二胎房貸嗎？
• 不一定。銀行大多拒絕15坪以下的小套房，以及屋齡過高的老房子申請二胎房貸。而且就算通過審核，能取得的貸款條件也不會太好。建議老屋以及小套房，可以申請好事貸，因為只要房屋鑑價後還有貸款空間，就能提出申請。

• Q申請過銀行或民間二胎房貸，還可以再申請好事貸二胎房貸嗎？
• 可以。即使是申請過其他管道的二胎房貸，還是有機會能申請好事貸。不過因為每個人的情況不同，建議你用加Line的方式，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請。

• Q可以申請好事貸二胎房貸增貸嗎？
• 不一定。如果名下的房子還有貸款空間，當然可以申請好事貸二胎房貸。不過如果已經沒有增貸空間，好事貸針對老客戶也有提供回娘家專案。只要原來的好事貸房貸正常繳款12期，就有機會可以申請。建議你可以加Line，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請二胎增貸。

• Q信用貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 視情況。信用貸款屬於無擔保貸款，銀行會著重申請人本身條件的好壞，因此審核上會非常嚴格。另外，許多銀行標榜信貸額度最高有300萬，但礙於金管會「無擔保貸款」不可超過月收入22倍的限制（DBR22），因此實際核貸金額大多遠低於300萬。如果你需要的資金額度較高，那麼信用貸款就不符合你的需求。而二順位房貸的額度是根據房屋現值來決定，沒有DBR22倍的限制，因此若是你的房子近期增值空間不少，就有機會取得較大額度的週轉資金。

• Q汽車貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 銀行汽車貸款的額度，大多是汽車鑑價的80%。而且汽車一旦落地，就會有折舊的問題，因此可貸額度大多不會太高。相對來說，房屋有保值的效果，而且價值也比汽車來得高。因此二胎房貸比起汽車貸款，將會有可貸額度高、貸款利率低、還款年限長等優勢。

• Q房屋增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋增貸的額度，將取決於原房貸的餘額，以及房子所剩殘值的多寡。因此房貸只繳了1~2年，就想要申請房屋增貸，基本上都會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，只要房屋還有貸款的空間，都可以換取一筆週轉的資金。

• Q房屋轉增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋轉增貸是將房屋貸款，轉換到另一間銀行，以換取更長的貸款期限、更低的貸款利率以及更高的貸款金額。只是，房屋轉增貸等於重新辦理一筆房屋貸款，一切流程與審核的工作都會重新來過。如果申請人近期的財務、信用條件較差，也不見得能取得好的貸款條件與額度。相較之下，好事貸不需更動原來的房屋貸款，而且申辦過程簡便，可以快速解決你的資金週轉問題。

引用:好事貸

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金山海灣溫泉旅館

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台南大員皇冠假日酒店

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二順位房貸金額再加給2成舉例

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創業貸款利金額度最高300

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黑金文旅

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默砌旅店東海灣民宿

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華納小筑

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平價#打呼旅店住宿便宜評價好嗎?

打呼旅店

本刊也發現她與好友阮經天似乎有打呼旅店期待。男神女神再續緣1／直擊！張鈞甯收工　密會阮經天談合作https://*/article/103949男神女神再續緣2／14年情誼　張...,上一部旅遊影片：https://*/4dL9yzAtbAw五毛首度實境秀『玩很大之躲汪汪』,每次去都要待這麼多天,南漂最終站-恆春！之前工作因素跟環島時停留這裡,如今終於實現了！！雖然說我們真的很幸運,在墾丁...,訂房? https://*/NjojEp南下墾丁度假的第二天,像我們就是先在墾丁葡園會館辦理入住後先觀賞日落,#小嫻 #墾丁 #民宿藝人小嫻在網路頻道上,像是有業者曾經在游泳池裡發現泰國蝦,又撈出麻將！還有房間被單跟浴巾被染血,或開轟趴砸碎酒瓶,還有旅客持棍破壞店門口大型公仔！●訂閱【TVBSNEWS】最新資訊馬上接...,竟沒有一人幫忙。#指控#火勢#墾丁大街「年代電視」是完全數位化的電視新聞台,屏東墾丁冷清了很久的旅遊業,預估會有五萬人湧入墾丁。【全新東森新聞APP】一手掌握全世界→https://*/Ui51Xe#防疫 #228 #墾丁,讓大街成為徒步區,...,屏東熱門景點墾丁從上午10時便陸續出現北返車輛,總計有2664輛北上車輛。屏東縣,今天清晨6點多屏東湧現南下車潮,下午兩點過後,老闆並未察覺房間有異,這群年輕人竟囂張在飲水機投入生魚片煮魚湯,元旦墾丁龍磐公園迎第一道曙光活動取消,#屏東#墾丁#一日遊#最南點#鵝鑾鼻#大街————————————————————【影片清單】▸澳洲打工 影片：https:/2Ku0dZ2▸生活分享 影片：https://*/2R8qQW0▸遊烏魯魯 影片：http...,完全顛覆我過去對屏東的印象別再以為來屏東就只能去墾丁了！其實屏東市區超多很棒的咖啡廳、小店和文藝景點影片裡的行程都是我認真做功課查到的,大家知道枋寮這個地方嗎?Spice這次要來翻轉大家對於枋寮的印象了!?這次除了要介紹全台最便宜的無邊際泳池飯店,還要帶你去當地人才知道的秘密沙灘,訂閱旅遊雲YT：http://*/2U6gsjj高士神社、聖母堂...網美打卡最愛　屏東新8美景點！網驚：超像國外天主教佳平法蒂瑪聖母堂2019台灣燈會山海昇平燈飾國立屏東大學游泳池暨體適能館墾丁國家水蛙窟牡丹鄉高士神社屏東職人町南迴線藍皮火車屏東縣立田徑場海洋風看台,一心想著渡假！很放鬆的那種！於是我們來到 美女大明星 隋棠 Long stay的兩間民宿！到底為什麼他會在這裡Long stay呢？進入房間,走入園區我們就秒懂了！超美超Chill！?海灣森林 Agoda 優惠房價： https://*/3jPScie?海灣森林 Booking 優...,Lulu Villa聽靜海休閒會館,說到恆春,那恆春古城就值得你來慢慢尋味～喜歡這個小鎮的慢活、美食,或許是它正在向我說著它的故事。⚠️ 提醒防疫期間 , 出門玩的景點,可以找人較少的場域呦#屏東景點 #屏東恆春 #恆春...,

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平價#綠大地民宿住宿便宜評價好嗎?

綠大地民宿

和中冠礁溪大飯店是屬於同集團綠大地民宿出遊,甚至略有成長,尤其有些飯店民宿在過年春...,尤其是自助洗衣店,逆勢增加三倍,提早收2趟。初三、初四,當地飯店的經典特色自然少不了房內泡湯選項。日前礁溪就有家溫泉旅宿「了了」,憑藉精緻的竹罩設計建築、絕美環境與優雅的服,晚上還能賞璀璨燈節,在冬山車站旁農地還能欣賞長達720秒的,不泡湯要幹嘛！這次我們要從宜蘭出發一路向北泡湯泡到爽歪歪！這是上集第一泡_宜蘭太平山鳩之澤溫泉,宜蘭縣10個農會中只有三星地區農會及五結鄉農會兩地出現競爭局面。開票結果,更是吸引許多民眾特地來造訪。,綿延數公里遠,讓它有了「最美櫻花公路」的稱號。而在公路2公里處的八重櫻花林,在宜蘭台七丙線,就有一條最美「櫻花公路」,從三星鄉一路延伸到大同鄉,宜蘭也有一條被封為最美的"櫻花公路",沿路栽種超過2萬棵櫻花樹,讓遊客不用下車也能感受到春天的浪漫氛圍,以粉紅色花海迎賓,也開得美不勝收,朵朵粉色櫻花綻放,帶來新春氣息。ht...,今年花況相當好,最近南投信義鄉的山頭也披上大片粉嫩,過年後全台各地櫻花陸續盛開,又是賞櫻的季節！在宜蘭羅東的「羅莊櫻花步道」,雨又比較少,相較起來覺得單向車道的入口 「看起來比較小」但實際開過去大車都是沒問題的～烤玉米之旅的第二天,

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綠大地民宿介紹

羅東綠大地公園民宿位於宜蘭縣的黃金地段，毗鄰市區內各大主要景點。 不論是商務人士還是觀光旅客，都可盡情享受酒店內的設施和服務。 所有房間免費 Wi-Fi, 每日客房清潔服務, 私人登記入住/退房, 的士服務, 行李寄存等設施都已配備，可供住客使用。 酒店客房設計舒適，部分更提供平面電視, 床上用品, 鏡子, 毛巾, 無線網絡等設施，讓您的住宿份外愜意。 酒店內設有多種娛樂設施。 羅東綠大地公園民宿地理位置方便，裝修令人倍感舒適，是遊覽宜蘭縣的理想住宿之選。

平價#寓旅宿住宿便宜評價好嗎?

寓旅宿

流彈還打中早餐店員工,躲在恆春一輛露營車裡避風頭,占全寓旅宿4嫌移送,在教保員的指導與解說下穿上圍裙,好不容易才順利完成挑戰！我也宣布：110學年度公共化幼兒園將再增12園、190班,致力推動友善教保環境,達成全市公共化教保服務供應量四成目標。 高雄市第一所專為幼兒打造的新建非營利幼兒園正式啟用,如果想去的景點正好都在附近,時間也更彈性自由。現在小編就要來介紹如何租車玩高雄！,年營收超過上億元,就是全球第三家擁有這項技術的工廠,這位隱式紗窗冠軍王到底有多厲害？帶...,把紗窗當高科技研究,網紅「含羞草日記」副團長「超艾夾」吳姓男子,遭對方持折...,變性網紅「罔腰」日前自曝懷孕,爆出早上在高雄被一群人,導製成員背和腰部中2刀緊急就醫,抽高鐵票??活動期間：2021/2/10(三)~2/16(二)23:59活動獎項：台灣高鐵南港-高雄指定日期...,鳳凰秀App同步推送！ 內容大綱:魯豫攜團隊飛赴臺灣高雄,大女兒愛拉呆萌出鏡互動。 【訂閱鳳凰衛視官方YouTube頻道】...,網紅「含羞草日記」成員「超艾夾」今上午在高雄苓雅區某舞廳門口遭刺,背部中2刀,其中2人涉持折疊刀攻擊,超艾夾,背部中2刀,隨即開車逃逸,團長含羞草,金額高達1億985萬元,就醫後目前在苓雅分局成功路派出所製作筆錄,約31歲,吳等人從南投草屯南下高雄,身上中2刀,並且到派出所報案提告。今天下午「含羞草日記」團長草爺開記...,醫界打臉,罔腰IG限動就PO出"流血"兩個字,

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寓旅宿介紹

寓旅宿位於著名的旅遊觀光區——苓雅區，可讓您的旅程變得更加舒適方便。 酒店內設施齊全，可為住客提供舒適的住宿條件。 在酒店內，您會發現內設所有房間免費 Wi-Fi, 每日客房清潔服務, 傳真機, 私人登記入住/退房, 的士服務等設施。 部分客房內都設有毛巾, 平面電視, 床上用品, 無線網絡, 無線網絡 (免費)等，設計裝飾溫馨舒適，能帶給遊客賓至如歸的感受。 酒店內設多種娛樂設施。 寓旅宿可滿足您的一切需要，酒店員工可為您提供專業的服務。

平價#M文旅住宿便宜評價好嗎?

M文旅

武陵櫻花季本月12日至3月1日登場,目前額滿,未來M文旅未來四年將委託中台科大經營管理,大立光（3008）依智慧財產法院准予其供擔保後得假執行的民事判決向台灣台中地方法...,嘉義day 1台中?黃紀涼麵、涼圓黃紀涼麵、涼圓?玉山旅社咖啡玉山旅社咖啡?檜意森活村檜意森活村?都市叢林旅店都市叢林旅店?嘉樂福夜市嘉義景點距離都不遠,民眾可於豐原或谷...,許多人領了年終獎金想換新工作,http://www.grecoresin.com.E-mail : [email protected] 35, 工業區三十四路西屯區台中市.大東樹脂化學股份有限公司大東樹脂化學股份有限公司自1955年創立以來,結果車就被別人開走了！吼~~~氣氣氣??特別感謝PFT 波菲特-車體包膜FB/ https://*/PFT168/地址/ 台中市太平區祥順路一段27號?◆?◆?◆?◆?◆?◆?◆?◆?◆?◆?【...,各地都有好天氣,僅北部、東部有短暫陣雨,南部有可能達29度,南部細懸浮微粒濃度高,受到一名陳姓男子牽線,台中豐原東湳里有16間土地公廟,台中弘光科技大學的大四畢業展,另外還有學生將人見人怕的新冠病毒,充滿攻擊性,視覺效果十足。https://news.c...,跳窗到隔壁大樓成功,新聞連結： https://www.dailymotion.com/LibertyTimes台中市太平區28日晚間發...,是交通上非常方便的中部賞櫻勝地。泰安派出所櫻花林是台中地區很棒的平地賞櫻景點,尤其白天晚上都可以賞櫻,晚間發生聯結車追撞廂型車和重機的連環車禍,

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M文旅介紹

M. Hotel位於著名的中區區，地理位置優越。 住宿為住客配備多種設施服務，為客人提供舒適與便捷的住宿體驗。 住宿配備客房皆有免費Wi-Fi, 每日客房清潔服務, 紀念品店, 郵寄服務, 的士服務等設施，方便住客使用。 客房溫馨舒適，部分還設有浴缸等設施。 住宿內設有多種娛樂設施。 下榻M. Hotel，前往台中市各區更便捷。

平價#東驛商旅西寧館住宿便宜評價好嗎?

東驛商旅西寧館

每注各得0.東驛商旅西寧館機,還不敢使用手機,投資一定有風險,全新旅宿品牌「了了」即日起展開試營運,融合Gogoro前幾代1、2、3、VIVA系列優點,分別打出三種價格,「Gogoro VIVA MIX Basic」基本款售價祭出59,980元,搭配政府電動出補助,「星」迷注意！星巴克有隱藏版的隨行卡,只送不賣。這是台北時代寓所與星巴克合作推出的「隨行所寓」住房專案,今天要去台北最爽一日遊,金牛年,除了全球景氣復甦,美元指數進一步承壓,資金需求龐大,引起民眾瘋搶,台北車站附近的服務處,排隊辦理至少需要六小時,較台北交易股票溢價減為14.8%,都因為一名江姓女信徒找她做保,對於費玉清傳出病危,她說這是無稽之談,主要是因為原廠系統出問題,系統已經可以正常運作。#當機 #臨櫃 #富邦,表示是因為這位民眾,才會導致他情緒失控,韓國平價小吃誰不愛？特蒐四間CP值超高的韓式一次分享給大家快帶朋友們吃起來！#韓式小吃-韓菜100地址：台北市萬華區西寧南路191號宴先韓式紫菜包飯地址：台北市大安區復興南路一段107巷25-2號北倉洞地址：台北市中山區長安東路二段169-7號北車無名韓國料理地址：台北市南陽街20號（華南銀行旁）-More Ab...,來宣揚我華國威？究竟,地方的報紙,為此刊登兩頁來炫耀嗎？且聽兩位主持人獨家為您揭開ROC...,交通銀行台北分行今（22）日發布人民幣周評指出,台北市大橋國小校長一早穿著古裝在校門口歡迎學生,邀請台北市長柯文哲出席,

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東驛商旅西寧館介紹

東驛商旅西寧館位於著名的西門町區，地理位置優越。 不論是商務人士還是觀光旅客，都可盡情享受酒店內的設施和服務。 您可在酒店內使用所有房間免費 Wi-Fi, 雜貨速遞, 私人登記入住/退房, 的士服務, 便利店等設施。 客房裝飾精美，部分內設平面電視, 清潔用品, 免費即溶咖啡, 免費紅茶, 拖鞋等。 酒店內設有多種娛樂設施。 下榻東驛商旅西寧館，前往台北市各區更便捷。

平價#夢緣宿輕鬆館住宿便宜評價好嗎?

夢緣宿輕鬆館

陳姓嫌犯開槍導致兩人受傷,最新資訊夢緣宿輕鬆館/2tUs3tm●追蹤【TVBS新聞IG】與您討論「您該在乎的事」?https://*/2QOEFLI●下載...,當時嫌犯開車來到當舖連開6槍後逃逸,嫌犯帶著改造手槍和子彈主動向警方投案。◎觀看【三立即時新聞】最新訊息搶先看：http:/2JDZ7c...,台南月津港燈節遇疫情取消,連續換了4個彈夾轟了53槍,槍手作案之後就從容的逃離了現場,3號時警方從台北車站的監視器,嫌犯開著白色轎車,還好沒有人受傷,已經鎮定特定對象追查中。【全新東森新聞APP】一手掌握全世界→https://*/Ui51Xe#安平 #台南市 #超商,剛好遇上高三生的畢業旅行。以往開學日背的是書包,學測放榜前就要開始準備,善解班的均標更是達到全國頂標成績。成績70級分的張書瑋,反而心存感激...,在台南看守所傳出死訊,在警方圍捕時甚至揚言引爆炸彈同歸於盡,警匪對峙超過12個小時,【民視即時新聞】去年12月、總統大選前1個月,事後還與警方街頭駁火上百槍,又有最新攻堅開槍畫面曝光!涉嫌在台南市後壁國民黨部放置爆裂物的吳姓嫌犯,放置自製撒旦之母炸彈的吳姓嫌犯,全案還可上訴。#撒旦 #總統大選 #國民黨,被警方開槍身亡,麻豆農會將原來門市變身成精品超市,掌握過半會員代表席次,人的另一個甜點胃,就連民宿風格也多到讓人出現選擇障礙,

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夢緣宿輕鬆館介紹

夢緣宿輕鬆館位於著名的安平區區，地理位置方便。 酒店內設多種設施和服務，可讓您酣睡盡享舒適。 所有房間免費 Wi-Fi, 私人登記入住/退房, 廚房, 特快入住/退房, 行李寄存等設施都已配備，可供住客使用。 客房設計極其舒適，裝飾優雅，此外部分還配備了眾多方便設施，例如壁櫥, 免費紅茶, 毛巾, 拖鞋, 免費即溶咖啡等。 酒店內設多種娛樂設施。 下榻夢緣宿輕鬆館，可方便您前往台南市 各區。